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家を売る

建築士ならではの
マイホーム売却のお手伝い!

中古物件だから売れにくい、建物の価値はない、など皆さん意外と
そのような固定概念をお持ちではないでしょうか?
当社では建築士の視点と、リフォームの経験から中古住宅でも十分に活かせる
リフォーム提案での中古売却に取り組んでいます。

グートンライフ売却3つのメリット

  • 1 皆様の家のリフォーム履歴、メンテナンス履歴を買手の方にご説明させて頂き、
    保証を継続させて頂きます。
  • 1 売却後の瑕疵についても売却前に建築士が建物調査を行いますので
    後々のトラブルにもつながりません。
  • 1 建築士が専門的な見地から、
    買手の方に建物の価値とリフォーム提案させて頂きます。

「この家は傷んでいるから建替えしかない」一つの方法ではありますが、
買手の方で「まだまだ全然使えるのに」と思われる方も多くいらっしゃいます。
建築士としての視点からご提案をさせて頂きます。

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売却の流れ

01
売却相談 お住まいのご売却には、法律や税金、費用など分かりにくい点、不動産取引についての
不安がつきものです。不動産売却の際にかかる諸費用や法律・税務についてご説明いたします。
02
調査、価格査定 まずはご自宅の価格を正確に知ることが大切です。弊社では建築士が現地調査を行った上で、
慎重にきめ細かな査定書の作成を心掛けております。
03
売出価格の決定 査定書を参考に実際の売出価格をお客様が決定します。
弊社では数多くの売買取引の経験等を通して、
最適な売出価格、時期、方法などもご提案させていただいております。
04
媒介契約 売却依頼の契約は不動産会社1社、もしくは複数の会社とすることができます。
それぞれの契約方法のメリット・デメリットについてご説明致しますので、その上でご選択ください。
05
売却相談 弊社では有利な条件でご成約できるように、弊社ホームページや、新聞折込チラシ、
ポスティングなど様々な媒体を活用し積極的に販売活動を行います。
ただし、周囲には知られたくないなどのご事情がおありになる場合は、
広告活動を限定することも可能です。
06
買主様からの購入申込、契約条件の調査 買主様から購入希望の申込みが入りましたら、不動産会社が間に立ち、
売却価格・引渡時期などの条件を調整します。
07
売買契約 グートンライフ作成の売買契約書にご署名・ご捺印をいただき、買主様から手付金を受け取ります。
08
残代金の受領、引渡し 買主様から残代金を受取り、所有権の移転、不動産の引渡しを行います。
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売却の種類

不動産会社にご売却をご依頼する場合、お客様と不動産会社が「媒介契約」を結ぶことになります。
媒介契約には専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類あり、それぞれに特徴があります。

01
専属専任媒介契約
  • 1. お客様は1社の不動産会社に売却を依頼することができます。
    (複数の不動産会社に依頼することはできません。)
  • 2. ご自身で買主様を見つけた場合、直接契約を行うことができません。
  • 3. 不動産会社は媒介契約後5日以内に、指定流通機構「レインズ」にお客様の物件情報を登録します。
  • 4. 不動産会社はお客様に対して1週間に1度以上の割合で文書または電子メールにて活動報告を行います。
専属専任媒介契約
02
専任媒介契約
  • 1. お客様は1社の不動産会社に売却を依頼することができます。
    (複数の不動産会社に依頼することはできません。)
  • 2. ご自身で買主様を見つけた場合、直接契約を行うことができます。
  • 3. 不動産会社は媒介契約後7日以内に、指定流通機構「レインズ」にお客様の物件情報を登録します。
  • 4. 不動産会社はお客様に対して2週間に1度以上の割合で文書または電子メールにて活動報告を行います。
専任媒介契約
03
一般媒介契約
  • 1. お客様は複数の不動産会社に売却を依頼することができます。
  • 2. ご自身で買主様を見つけた場合、直接契約を行うことができます。
  • 3. 不動産会社は、登録することとした場合には指定流通機構「レインズ」へお客様の物件情報を登録します。
  • 4. 不動産会社はお客様に対して活動報告の義務はありません。
一般媒介契約

レインズ「REINS」とは
レインズは、宅地建物取引業法に基づき、国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」である全国で4つの公益法人によって運営されている情報共有のためのコンピューター・ネットワークシステム。売出物件情報・成約物件情報などの不動産情報がリアルタイムで入手できます。全国の不動産情報はほぼここに集められ、各不動産会社はここから情報を取得して買主様に情報提供します。つまりレインズに登録された情報は全ての不動産会社で共有されます。

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無料査定フォーム

このたびは、無料価格査定をご依頼いただき、誠にありがとうございます。
弊社「個人情報の取扱いについて」に同意の上、下記フォームに必要事項をご入力いただき、送信してください。

売却予定物件種別
マンション  一戸建て  土地 
物件概要
所在
マンション名※マンションの場合、ご記入ください。
専有面積平米※マンションの場合、ご記入ください。
土地面積平米※一戸建て・土地の場合、ご記入ください。
建物面積※一戸建ての場合、ご記入ください。
売却希望価格
万円ぐらい
その他ご要望
ご希望の連絡方法
E-Mail 電話 FAX 郵送
お名前
フリガナ
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ご住所
電話
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