不動産の売却はこちら「売却の流れ」

ここでは、不動産の売却の流れをご紹介します。

ご売却の理由は、売主様により様々です。当社は、売主様からヒアラリングを
行い、最適な販売方法を等のアドバイスをさせていただきます。

01
売却相談
お住まいのご売却には、法律や税金、費用など分かりにくい点、不動産取引についての
不安がつきものです。不動産売却の際にかかる諸費用や法律・税務についてご説明いたします。
02
調査、価格査定
まずはご自宅の価格を正確に知ることが大切です。弊社では建築士が現地調査を行った上で、
慎重にきめ細かな査定書の作成を心掛けております。
03
売出価格の決定
査定書を参考に実際の売出価格をお客様が決定します。
弊社では数多くの売買取引の経験等を通して、
最適な売出価格、時期、方法などもご提案させていただいております。
04
媒介契約
売却依頼の契約は不動産会社1社、もしくは複数の会社とすることができます。
それぞれの契約方法のメリット・デメリットについてご説明致しますので、その上でご選択ください。
05
売却相談
弊社では有利な条件でご成約できるように、弊社ホームページや、新聞折込チラシ、
ポータルサイトへの登録、ポスティングなど様々な媒体を活用し積極的に販売活動を行います。
ただし、周囲には知られたくないなどのご事情がおありになる場合は、
広告活動を限定することも可能です。
06
買主様からの購入申込、契約条件の調査
買主様から購入希望の申込みが入りましたら、不動産会社が間に立ち、
売却価格・引渡時期などの条件を調整します。
07
不動産売買契約
グートンライフ作成の売買契約書にご署名・ご捺印をいただき、買主様から手付金を受け取ります。
売買契約時に必要な費用として
?売買契約印紙代 ※物件価格により変動
?仲介手数料の半金
?権利書のご確認がある場合がございます。
?身分証明書(写し)
※上記費用は、買主様から頂く手付金よりお支払いも可能です。
買主様の住宅ローンの本承認もしくは、残金お支払いの準備が整いますと、
売主・買主間で、ご決済日を設置いたします。
売主様の必要書類として、一般的に?印鑑証明書 ?住民票が必要となります。
08
残代金の受領、引渡し
予め、ご決済日を設置いたします。登記簿謄本に記載されています、
売主様のご住所により必要書類が変動いたしますが、一般的に
?印鑑証明書 ?住民票が必要となります。買主様から残代金を受取り、所有権の移転、不動産の引渡しを行います。
買主様より物件残代金お振込みをもって鍵の引渡しを行いお取り引きが完了します。

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